Hausverwaltung    |    Mietverwaltung  Eschweiler

Unser Ziel ist es Immobilien dauerhaft werterhaltend zu betreuen. Durch langjährige Erfahrung in der Hausverwaltung können wir unsere Kunden eine umfassende Betreuung anbieten.

Bei unserer Tätigkeit ist uns das persönliche Gespräch mit den Eigentümern und Mietern sehr wichtig, so können wir auf individuelle Wünsche und Anforderungen reagieren. Wir haben dabei stets den Zustand und die Wertentwicklung Ihrer Immobilie im Blick und geben Ihnen jederzeit einen Einblick in unsere Tätigkeit. Überzeugen Sie sich von unserer langjährigen Erfahrung, umfassender Kompetenz und vertrauensvollen Zusammenarbeit.

 

 

Neben Mietverwaltung als Gesamtleistung, bieten wir unsere Serviceleistungen auch als Einzelleistung an.

 

 

 

 

Kaufmännischer Service:

 

  • Abschluss von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen

  • Anfertigung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Heiz- und Betriebskosten (einschließlich Vorauszahlungsanpassung)

  • Überwachung des Mieteingangs

  • Durchführung von Mieterhöhungsmöglichkeiten nach § 2-4 Miethöhegesetz

  • Führung von Mietkautionen

  • Komplette Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten

  • Durchführung des Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen

  • Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern

  • Prüfung des Versicherungsbedarfs

  • Beschaffung der für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände und Versorgungsgüter (Heizmaterial / Geräte für den Hausmeister)

  • Anfertigung der für das Finanzamt erforderlichen Unterlagen

 

 

 

Technische Service:

 

  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Objektes, der haustechnischen Anlagen und etwaigen Grünanlagen

  • Instandhaltung und Instandsetzung: Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturaufträge an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen / Vorausplanung größerer Instandhaltungs-maßnahmen

  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung

  • Einstellung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (Reinigungspersonal, Hausmeister etc.)

 

 

 

Sonstige Leistungen

 

  • Regelmäßige Begehung und Zustandskontrolle der Grundbesitzung

  • Erstellung und Überwachung der Hausordnung

  • Prüfung auf Mieterhöhung

  • Betreuung von Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten

  • Abrechnung und  Mängelbeseitigung von Handwerksleistungen

  • Absprechpartner bei technischen Störungen

  • Regulierung bei Schadenfällen mit Versicherungen

 

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Die Stadt Eschweiler [ˈɛʃˌvaɪlɐ] (von lateinisch Ascvilare, Eschweiler Platt Aischwiile, französisch (veraltet) Exvilliers) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Von der Keltenzeit bis ins 20. Jahrhundert prägte Bergbau und Tagebau die Stadt. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee.

 

Ihre heutige Form erhielt sie 1972 durch Eingliederung von Dürwiß, Laurenzberg, Lohn und Weisweiler sowie Wiedereingliederung von Kinzweiler in die Stadt Eschweiler.