Stolberg | Hausverwaltung | Mietverwaltung

Unser Ziel ist es Immobilien dauerhaft werterhaltend zu betreuen. Durch langjährige Erfahrung in der Hausverwaltung können wir unsere Kunden eine umfassende Betreuung anbieten.

Bei unserer Tätigkeit ist uns das persönliche Gespräch mit den Eigentümern und Mietern sehr wichtig, so können wir auf individuelle Wünsche und Anforderungen reagieren. Wir haben dabei stets den Zustand und die Wertentwicklung Ihrer Immobilie im Blick und geben Ihnen jederzeit einen Einblick in unsere Tätigkeit. Überzeugen Sie sich von unserer langjährigen Erfahrung, umfassender Kompetenz und vertrauensvollen Zusammenarbeit.

 

 

Neben Mietverwaltung als Gesamtleistung, bieten wir unsere Serviceleistungen auch als Einzelleistung an.

 

 

 

 

Kaufmännischer Service:

 

  • Abschluss von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen

  • Anfertigung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Heiz- und Betriebskosten (einschließlich Vorauszahlungsanpassung)

  • Überwachung des Mieteingangs

  • Durchführung von Mieterhöhungsmöglichkeiten nach § 2-4 Miethöhegesetz

  • Führung von Mietkautionen

  • Komplette Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten

  • Durchführung des Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen

  • Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern

  • Prüfung des Versicherungsbedarfs

  • Beschaffung der für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände und Versorgungsgüter (Heizmaterial / Geräte für den Hausmeister)

  • Anfertigung der für das Finanzamt erforderlichen Unterlagen

 

 

 

Technische Service:

 

  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Objektes, der haustechnischen Anlagen und etwaigen Grünanlagen

  • Instandhaltung und Instandsetzung: Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturaufträge an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen / Vorausplanung größerer Instandhaltungs-maßnahmen

  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung

  • Einstellung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (Reinigungspersonal, Hausmeister etc.)

 

 

 

Sonstige Leistungen

 

  • Regelmäßige Begehung und Zustandskontrolle der Grundbesitzung

  • Erstellung und Überwachung der Hausordnung

  • Prüfung auf Mieterhöhung

  • Betreuung von Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten

  • Abrechnung und  Mängelbeseitigung von Handwerksleistungen

  • Absprechpartner bei technischen Störungen

  • Regulierung bei Schadenfällen mit Versicherungen

 

Hausverwaltung Stolberg Mietverwaltung
Stolberg Immobilienverwalter
Stolberg Betriebskostenabrechnung erstellen lassen

 

Stolberg (Rheinland) [ˈʃtɔlbɛʀk], amtlich Stolberg (Rhld.), ist als Große Mittelstadt ein Mittelzentrum und eine regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Der Name der Stadt stammt von der inmitten der Stolberger Altstadt gelegenen Burg Stolberg, bei der die Ursprünge des Ortes liegen und die das Wahrzeichen der Stadt ist. Stolbergs Beinamen Kupferstadt und Älteste Messingstadt der Welt – Kupferstadt ist seit dem 24. Juli 2012 auch offizieller Titel von Stolberg[2] – weisen auf die lange Tradition seiner metallverarbeitenden Industrie, die der Stadt wirtschaftlichen Aufschwung, aber auch Altlasten brachte. Neben der Altstadt sind die Galmeiflora und die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert.

 

Stolberg liegt geografisch im Vennvorland in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Niederlande bei Aachen.

 

Die Talsohle des Vichtbachs ist zwischen Hammerberg und Bauschenberg nur 300 m breit, zwischen dem Donnerberg, einer 287 m hohen Anhöhe zwischen Stolberg und dem Eschweiler Stadtwald sowie Burgstüttgen gar nur 250 m. Von der Talsohle, die 180 bis 200 m über NN liegt, beträgt der Anstieg bis zu den Höhenstadtteilen Donnerberg im Osten und Münsterbusch im Westen rund 90 m. Die höchsten Erhebungen über 300 m sind der Hedchensknepp (bei Zweifall, 335 m über NN), der Burgberg (bei Vicht, 333 m über NN) und der Große Kranzberg (bei Vicht, 300 m über NN).